Qué cambia en una villa
Una vivienda con seis baños no es un piso multiplicado por tres. Cambian el cálculo del caudal, la producción de agua caliente y los retornos. Cuando eso se hace de oído, el resultado es el clásico: abres un grifo en la planta alta y el de abajo se queda sin presión, o hay que esperar medio minuto a que llegue el agua caliente.
Lo que solemos resolver
- Grupo de presión dimensionado de verdad para el número de puntos de consumo.
- Retorno de agua caliente, para que salga caliente al instante en los baños alejados y no se tire el agua por el desagüe.
- Producción de agua caliente adecuada al uso real: no es lo mismo una casa habitada todo el año que una que se llena en agosto.
- Riego y exterior: circuitos independientes, contadores y protección contra retornos.
- Piscina: llenado, vaciado y coordinación con el mantenimiento.
- Sectorización: llaves de corte por zonas, para que una avería no deje la casa entera sin agua.
En una casa que se usa por temporadas, lo que más daño hace no es la avería: es la avería que ocurre con la casa vacía. Sectorizar y dejar los cortes accesibles cuesta poco en obra y ahorra disgustos serios.
Renovación de instalación antigua
En villas de los años 70 y 80 la instalación original suele estar agotada: presión que baja, agua turbia al volver de un viaje, fugas que aparecen en sitios distintos cada pocos meses. Se puede renovar por zonas y por fases, sin dejar la casa inservible y sin levantarlo todo a la vez.