Qué incluye
- Demolición y retirada de escombro, con protección del resto de la vivienda.
- Instalación nueva de agua fría, caliente y desagües. Se renueva entera, no se parchea.
- Impermeabilización del plato de ducha y de los encuentros. Es lo que evita la humedad del vecino a los dos años.
- Alicatado y solado, con replanteo previo para que las piezas cuadren donde se ven.
- Montaje de sanitarios, mampara, mueble y grifería.
- Electricidad del baño: puntos de luz, espejo, tomas y ventilación.
- Remates y limpieza final.
Las decisiones que de verdad importan
No siempre se puede: depende de la bajante y de la pendiente que se pueda dar. Se comprueba en la primera visita, antes de dibujar nada. Prometerlo sin mirarlo es la causa número uno de las obras que se tuercen.
Exige rebajar el forjado o levantar el suelo del baño. Se puede casi siempre, pero hay que decidirlo al principio porque condiciona los desagües.
Las llaves de corte tienen que quedar accesibles. Un baño perfecto con la llave tapiada es un problema garantizado.
En viviendas de costa, sin extracción real el moho vuelve por muy bien que quede el alicatado.
Plazos
Un baño completo suele llevar unas tres semanas desde la demolición hasta la entrega, contando el tiempo de fraguado, que no se puede acelerar sin que se note después. La fecha concreta va por escrito en el presupuesto.